Реновация дома, крыша, фасад, отопление: кредиты KÜ на 10–20 лет без залога, в комбинации с поддержкой KredEx. Плюс варианты для MTÜ.
Заёмщик — само товарищество как юрлицо. Решение принимает общее собрание, платежи распределяются на квартировладельцев через коммунальные счета. Банку важны: платёжная дисциплина KÜ (доля должников обычно не выше 5–10%), размер накопительного фонда и смета работ. Залог недвижимости, как правило, не требуется — это одно из ключевых отличий от обычного бизнес-кредита.
Стандартная схема финансирования полной реновации: поддержка KredEx (доля зависит от раунда и региона) + банковский кредит KÜ на остаток + собственный фонд. Утепление, вентиляция и новое отопление сокращают счета за энергию на 40–60% — экономия покрывает значительную часть кредитного платежа. Для солнечных панелей на крыше многоквартирного дома смотрите также зелёное финансирование.
Основные кредиторы KÜ — крупные банки: SEB, Swedbank, LHV и Coop Pank (сильны в малых городах). Профили банков — в обзоре кредиторов бизнеса. Длинная структура кредита похожа на долгосрочный бизнес-кредит — тот же принцип соответствия срока и окупаемости. Источники поддержки: kredex.ee (реновация), kysk.ee (KÜSK для MTÜ), eis.ee.
Независимое сравнение по ПСК — банки, финкомпании, кредиты под залог недвижимости. Данные обновляются еженедельно из базы taotle.ee.
Смотреть таблицу